Um estacionamento de propriedade da cidade na esquina da Osborne Street com a Stradbrook Avenue pode em breve ter um novo proprietário, potencialmente abrindo caminho para o desenvolvimento em uma esquina importante em Osborne Village.
A cidade de Winnipeg está negociando com um potencial comprador para a propriedade na 145 Osborne St., disse a porta-voz da cidade, Deborah Bowers, à CBC News por e-mail.
O estacionamento fica no canto noroeste, ao lado de um restaurante onde vários restaurantes operaram nos últimos anos, principalmente o antigo Basil’s, que fechou em 2008.
Antes que a cidade possa vender o estacionamento, que antes abrigava um posto de gasolina, ela precisa remediar o solo. Uma licitação para um empreiteiro para fazer esse trabalho fechou na segunda-feira e afirma que o trabalho deve ser concluído até o final de novembro.
A cidade adquiriu o lote por meio de uma desapropriação em 1965. Ele ficou cercado por quase dois anos.
Uma listagem pública para a venda do estacionamento listou seu preço em $ 800.000. Como a cidade está negociando com o potencial comprador, a propriedade não está mais listada para venda, disse Bowers.
A receita bruta do estacionamento foi de aproximadamente US$ 94.870,00 em 2019.
“Em relação ao impacto comercial, a cidade consultou a Osborne Village Business Improvement Zone em 2020 e eles apoiaram a venda”, disse Bowers.
Zohreh Gervais, diretora executiva da Osborne Village BIZ, disse que não sabe quem é o potencial comprador ou o que ele pode ter planejado para o local.
“Tenho certeza de que será um novo desenvolvimento fantástico, seja lá o que for”, disse ela em uma entrevista.
“É realmente uma propriedade nobre na faixa de Osborne. E embora obviamente sentiremos falta do estacionamento, há muitos outros usos para aquele espaço que serão melhores para a comunidade.”
Estacionamento é uma “monstruosidade”
Atualmente, uma cerca de segurança circunda o terreno vazio, onde ervas daninhas surgiram pelas rachaduras.
Do outro lado da Stradbrook Street, Mark Banting, gerente da loja de utensílios de cozinha Happy Cooker, chamou o estacionamento de “uma monstruosidade” em seu estado atual.
“Parece que ninguém está dando a ele qualquer tipo de cuidado para pelo menos parecer bom ou usado”, disse ele em uma entrevista.
“Gostaríamos de ver alguém entrar e limpar isso.”
Embora o estacionamento fosse conveniente para seus clientes, Banting disse que o estacionamento foi movido para a Osborne Street, atrás do shopping na esquina nordeste do cruzamento. Banting diz que o bairro tem estacionamento, incluindo zonas de carga próximas para viagens rápidas, mas os clientes podem ter que caminhar uma curta distância para chegar ao seu destino.
A cidade enfrentou atrasos para levar o processo de venda da propriedade adiante, devido à necessidade do Departamento Provincial de Meio Ambiente e Mudanças Climáticas conduzir uma avaliação e, então, emitir a licitação para o trabalho de remediação, disse a Conselheira Sherri Rollins, que representa a área e atua como presidente do comitê de propriedade e desenvolvimento.
Rollins, que apresentou a moção no conselho para declarar o excedente de propriedade em 2020, também gostaria de ver algo diferente de um estacionamento na esquina da Stradbrook com a Osborne, disse ela.
“O objetivo dessa propriedade sempre foi… trazer mais pessoas para as ruas, incluindo moradia ou serviços necessários”, disse ela.
O bairro enfrentou desafios nos últimos anos, incluindo rotatividade de empresas, vitrines vazias e preocupações com segurança. O Serviço Policial de Winnipeg lançou recentemente uma iniciativa para reforçar sua presença em três áreas: Osborne Village, Exchange District e West End.
Rollins diz que remover a cerca e desenvolver a propriedade ajudará a melhorar a percepção do bairro.
“Definitivamente, há uma oportunidade de colocar em prática o que foi falado e renovar a propriedade. [It] demorou um pouco mais do que o previsto, com certeza… Mas o objetivo sempre foi realmente colocar em prática o que prega e fazer parte da história da renovação em Osborne Village.”
